辽河石化公司员工宿舍房屋租赁招标公告

招标编号：LHSHZB-25-03-FW024

1．招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：本次招标为租赁一处房产，租赁房产所处位置距离辽宁省盘锦市兴隆台区新工街辽河石化公司厂区单程3公里内，独立楼栋专用于宿舍。需要租赁提供房间不少于32间、1间作为门卫值班室，住宿能力不少于62人（按标准间2人1间计算）的房产，并且应当配套提供合理的公共活动区域，人均使用面积不少于25㎡。拟一次性租赁3年（36个月），交房时间不晚于2025年6月30日。项目审批已完成，资金已到位。

2.2 招标范围：员工宿舍房屋租赁项目，租赁房产所处位置距离辽宁省盘锦市兴隆台区新工街辽河石化公司厂区单程3公里内，租赁房产所处位置距离辽宁省盘锦市兴隆台区新工街辽河石化公司厂区单程3公里内，独立楼栋专用于宿舍。需要租赁提供房间不少于32间、1间作为门卫值班室，住宿能力不少于62人（按标准间2人1间计算）的房产，并且应当配套提供合理的公共活动区域，人均使用面积不少于25㎡。

2.3标段（标包）划分、各标段估算金额及招标控制价：1个标段，估算金额：130.8万元（含税）。总价最高限价：130.8万元（含税），单价最高限价：0.65元·㎡/天，承租人除租金外不承担其他费用（水、电、暖、气、物业管理等）

2.4 服务期：合同签订之日起36个月，交房时间不晚于2025年6月30日。

2.5 服务地点：中国石油辽河石化公司。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：投标人必须在中华人民共和国境内合法注册的法人或者其他组织（提供营业执照扫描件），具有承担民事责任的能力。投标人具备房屋产权证（不动产权登记证）或房屋的资产卡片。

3.2房屋内部要求：

3.2.1装修风格要求，整体装修以简约、实用为主，要求房屋装修时间在3年以内，整体保持较新状态，无明显老化、损坏情况。公寓应设置生活学习区和卫生洗浴区；门窗密封良好，无漏风、渗水现象；水电线路布局合理，插座数量充足且位置方便使用；灯具款式简约大方，照明效果良好。

3.2.2装修材料要求，优先使用无甲醛板材、低VOC涂料等环保材料，并符合国家环保认证标准。地面需铺设品质较好的品牌瓷砖，无明显磨损、划痕；墙面采用环保乳胶漆，无剥落、开裂现象；厨房和卫生间的吊顶需使用防潮、易清洁的材料；卫浴应配置。

需提供房屋内部照片及与装修相关的证明资料。

3.3设备配置要求：

3.3.1家具配置要求，各房间应配置全新的床、办公桌椅、床头柜、衣柜、沙发等家具，并满足绿化环保产品标准。配置全新的品牌床品、床垫等，实现拎包入住。

3.3.2家电配置要求，各类家电应选配具备全国知名度品牌产品，满足3C认证。房间配备空调、电视等基础家电，保证良好使用。

如投标时无法提供，需承诺中标后提供，否则按照否决项废标处理，取消成交资格。

3.4财务状况要求：财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，在法律上和财务上独立(近3年，指2021年01月01日起至2023年12月31日止或2022年01月01日起至2024年12月31日)提供近三年的财务审计报告。

3.5信誉要求：响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（******）******法院在“信用中国”网站（******）列入失信被执行人（提供查询截图）。近3年（2022年1月1日至响应截止日）响应人、法定代表人或者拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准。

3.6关联关系要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同响应人，以及存在关联关系（关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同响应人不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目公开竞价响应。

3.7联合体、分包要求：不接受联合体投标，不允许分包。

******消防安全的要求，提供承诺。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售期为2025年6月3日至2025年6月9日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址******），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ******14  语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。

5．投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2025年6月17日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：******）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交：20000元人民币投标保证金该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不******银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

6．发布公告的媒介

6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址******）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书通过电子交易平台发送给中标人。

6.4资料包费电子发票将通过投标人在中石油电子招投标交易平台上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。请投标人确保在该平台预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

7.  招标代理服务费

按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字〔2024〕89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：14808元人民币（含税）。投标报价中包含招标代理费，完成招标代理服务后，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。注意：每个月月末最后两天不要缴纳招标代理服务费。

8.  开标

8.1开标时间：2025年6月17日 08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可选择通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.3线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：******）点击跳转至招投标平台；

9.  联系方式

******有限公司辽河石化分公司

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区

联系人：吴尧    联系电话：******

9.2 招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：124012

联系人：王女士   联系电话：******

电子邮箱：******

******有限公司

联系电话：******14 语音导航转电子招标平台

******银行U-Key办理业务咨询电话：******69

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

附件0：招标公告附件

辽河油田招标中心

2025年6月3日